Đánh giá dự án【chung cư intracom riverside】Nhật Tân

Intracom Riverside - nơi hạnh phúc ngập tràn

GIỚI THIỆU VỀ DỰ ÁN INTRACOM RIVERSIDE

Tong-quan-intracom-riverside
Tổng quan Intracom Riverside Vĩnh Ngọc

Dự án: Nhà ở cao tầng kết hợp văn phòng – INTRACOM 8.
Chủ đầu tư: Công ty CP ĐTXD Hạ tầng và Giao thông INTRACOM.
Địa điểm: Vĩnh Ngọc –  Đông Anh – Hà Nội.
Diện tích đất: 8.269 m2.
Diện tích xây dựng: 4.380 m2.
Cấp công trình: Cấp I quốc gia
Tổng mức đầu tư của dự án: 1.490.238.761.000 đồng.
Đơn vị tư vấn thiết kế: CÔNG TY CP KIẾN TRÚC LẬP PHƯƠNG ( CUBIC ).

Phân phối dự án Intracom Riverside Vĩnh Ngọc

                Hotline: 0978 728 989 - 0908 25 6116

VỊ TRÍ DỰ ÁN INTRACOM RIVERSIDE

Dự án đầu tư xây dựng “Nhà ở cao tầng kết hợp văn phòng” Tọa lạc tại phía Bắc cầu Nhật Tân, điểm đầu tuyến đường Võ Nguyên Giáp

+ Phía Bắc của dự án chung cư Intracom Riverside giáp lô đất bãi đỗ xe ký hiệu III.F1-BX có diện tích 1000m2;
+ Phía Tây và Tây Nam giáp tuyến đường có lộ giới cắt ngang khoảng 30m;
+ Phía Đông Bắc giáp tuyến đường có lộ giới cắt ngang khoảng 13,5m; 
+ Phía Đông giáp lô đất bãi đỗ xe ký hiệu III.F2-BX có diện tích 1000m2;

QUY MÔ DỰ ÁN CHUNG CƯ INTRACOM RIVERSIDE


Quy mô chung dự án Intracom Riverside


Gồm 03 khối nhà cao 39 tầng, bao gồm:

Tháp A : tháp Văn phòng cao 39 tầng nổi (bao gồm 05 tầng đế), 01 tầng hầm;
Tháp B, tháp C: tháp nhà ở cao 39 tầng nổi (bao gồm 04 tầng đế), 01 tầng hầm liên
thông;

Diện tích xây dựng khối đế : 380 m2.
Mật độ xây dựng khối đế : 53 %.
Diện tích xây dựng phần thân: 517m2.
Mật độ xây dựng phần thân : 42,5 %.
Tổng diện tích sàn:148.534 m2.
Hệ số sử dụng đất : 17,9 lần.
Số tầng cao: 39 tầng + 01 tầng hầm +1 tum thang
Số lượng căn hộ là: 1.036 căn, trong đó:
+ Tháp B: 560 căn; trong tổng số 560 căn có 32 căn nhà cho đối tượng thu nhập thấp bố trí tại các tầng 5 và 6

+ Tháp C: 476 căn.

Tổng dân số: 550 người.
Chiều cao công trình từ cốt vỉa hè (+-0.00) đến sàn mái tum thang là 130,25m ( tháp
B, tháp C ) và 140,15m (tháp A).

Phân khu chức năng chính dự án intracom


Dự án được phân thành 3 khối nhà chính:

Tháp A:
        Mặt bằng được bố trí cụ thể như sau:

Tầng hầm: Chức năng để xe ô tô, các phòng kỹ thuật và bể ngầm.
Tầng 1: Nối liên thông không gian với tháp B và tháp C, gồm sảnh Văn phòng; Sảnh và không gian dịch vụ thương mại; thang thoát hiểm. Các phòng kỹ thuật điện (máy phát điện).
Tầng 2-5 : Chức năng để xe máy.
Tầng 6- 39: Chức năng văn phòng cho thuê.
Thống kê diện tích tháp A ( theo như bảng phụ lục ).
 Mặt bằng tầng điển hình:

–   Tầng điển hình chung cư intracom riverside có diện tích sàn xây dựng 1027m2, bao gồm :

–   01 Lõi thang gồm 9 máy, trong đó: có 5 thang tải trọng 1000kg, tốc độ 3m/s, 40 điểm dừng;

3 thang tải trọng 1350kg, tốc độ 3m/s, 40 điểm dừng và 01 thang tải trọng 1000kg, tốc độ 3m/s, 40 điểm dừng có điều áp phục vụ PCCC

–    03 thang bộ thoát hiểm  (01 thang N1 và 02 thang N3).

–   Tầng điển hình được thiết kế theo dạng hành lang giữa và chiếu sáng 02 đầu hồi.

–   Hai đầu hồi được thiết kế có các cửa điều tiết lượng gió lưu thông trong hành lang.

–   Khu vệ sinh và các phòng phụ trợ.

MẶT BẰNG INTRACOM RIVERSIDE ĐÔNG ANH


Mặt bằng tháp A Intracom Riverside Nhật Tân


Phần hầm và phần đế

Tầng hầm: Nối liên thông với chức năng để xe ô tô, các phòng kỹ thuật và bể ngầm.
Tầng 1: Nối liên thông không gian với tháp A, gồm sảnh căn hộ; sảnh và không gian dịch vụ thương mại; thang thoát hiểm. Các phòng kỹ thuật (máy phát điện).
Tầng 2-3 : Chức năng để xe máy.
Tầng 2-3 : Chức năng để xe máy.
Tầng 4: Chức năng để xe máy và 2 phòng Sinh hoạt cộng đồng phục vụ cho 2 tháp.
Phần tháp: Chia làm 2 tháp B và tháp C

Mặt bằng tháp B intracom riverside Vĩnh Ngọc

Tầng 5- 39: Chức năng căn hộ, mỗi tầng 16 căn. Các loại căn hộ diện tích 46m2; 47 m2; 51 m2; 57,6 m2; 64m2; 66 m2
Tổng diện tích sàn kinh doanh căn hộ tháp B là 32.312 m2

Tầng kỹ thuật mái: Bố trí buồng kỹ thuật thang máy, bể nước và lối thoát nạn ra mái.

Mặt bằng tháp C Intracom Riverside Vĩnh Ngọc

Tầng 5- 38: Chức năng căn hộ, mỗi tầng 14 căn. Các loại căn hộ có diện tích 54m2; 60m2; 64m2; 72m2; 76m2
Tổng diện tích sàn kinh doanh căn hộ tháp C là 31.416 m2

Tầng 39: Chức năng thương mại dịch vụ.
Tầng kỹ thuật mái: Bố trí buồng kỹ thuật thang máy, bể nước và lối thoát nạn ra mái.
          

 Tầng điển hình mỗi tháp có diện tích sàn xây dựng 1245m2, bao gồm :

–   01 Lõi bao gồm 7 máy, trong đó: 02 thang tải trọng 1350kg, tốc độ 2.5 m/s, 40 điểm dừng có buồng thang sâu có thể chuyên chở bệnh nhân; 05 thang tải trọng 1000kg, tốc độ 2.5 m/s có 40 điểm dừng.

–    3 thang bộ thoát hiểm trong đó 01 thang N3 và 02 thang N2.

–   16 căn hộ/ 1 tầng (tháp B) và 14 căn hộ /1 tầng (tháp C).

–   Tầng điển hình được thiết kế theo dạng hành lang giữa và chiếu sáng tự nhiên.

–   Có các cửa điều tiết lượng gió lưu thông trong hành lang.

–   Các căn hộ được thiết kế thông gió chiếu sáng tự nhiên đến các phòng ở. Ban công logia liên thông với bếp, cũng là khu phơi đồ, lắp đặt kỹ thuật cơ điện cho căn hộ.


TIẾN ĐỘ DỰ ÁN INTRACOM RIVERSIDE

Thời gian khởi công: 20/1/2017; dự kiến hoàn thành 30/12/2019
Giấy phép xây dựng số 124/GPXD ngày 29/12/2016

Đánh giá chung  Intracom Riverside Vĩnh Ngọc 


Theo quy hoạch của thành phố Hà Nội, trong tương lai gần khu vực Vĩnh Ngọc, Phương Trạch thuộc địa bàn quận Đông Anh sẽ trở thành "siêu khu đô thị" bám theo trục đường Vỗ Nguyên Giáp nối liền cầu Nhật Tân san Tây Hồ. 
quy-hoach-vinh-ngoc-dong-anh


Nhật Bản sẽ đầu tư 4 tỷ đô để phát triển, do đó đây là khu vực rất tiềm năng để phát triển bất động sản và thương mại.

Quý khách liên hệ sớm để đặt chỗ mua căn hộ đẹp nhất với giá rẻ nhất

HOTLINE: 0978 728 989 - 0908 25 6116

Subscribe your email address now to get the latest articles from us

 
Copyright © 2015. Các dự án chung cư tại Thanh Trì Hà Nội.
Design by Dautuchungcu.net. Published by Chung cư Thanh trì. Powered by Louis city Hoàng Mai.
Creative Commons License